Учет данной местности

Учитывая определенную местность, в Украине можно назвать четыре проектно-строительные области.

а) Юго-восточная область. Здесь холодная зима и жаркое лето, очень сильные ветра. В домах делают теплые стены, закрытые веранды, вход находится с наветренной стороны.

б) Южная область. Жаркое сухое лето и теплая недолгая зима. Дом необходимо защищать от зноя и ветра. Окна жилых комнат должны выходить на северную и восточную стороны. Желательно увеличить высоту комнат и окон, высокий чердак защитит дом от жары. Рекомендуют провести связь между внутренними и внешними постройками усадьбы

в) Западная область характерна относительно мягким климатом и осадками. Дома строят с открытыми верандами, мансардами, высокими крышами.

г) Северо-центральная область. Для домов рекомендуют теплые стены, мансарды, застекленные веранды, зимние сады.

Дополнительные расходы.

Перед началом строительства клиенту приходится общаться с различными экспертами и нести большие затраты. Нужно платить за получение исходных данных, прохождение совета, экспертизу, за справки, чертежи и т.д. После получения разрешения на строительство необходимо заключать контракт с архитектором, чтобы он вел авторский надзор. Эта работа оценивается в 5-10% от стоимости проекта. Стоимость проектирования, в свою очередь, составляет 5-10% от стоимости строительства.

Иногда архитектор сотрудничает со строительной фирмой и заключает договор с этой фирмой. Но чаще архитекторы предпочитают работать индивидуально, чтобы не зависеть от строителей. Поэтому клиенту нужно учитывать все нюансы при подсчете дополнительных расходов.